近來已有超過1.5萬家企業遷出深圳,深圳市長說,正在大力發展「創新驅動」發展戰略,深圳用於研發經費已占GDP的4%,未來還會持續增加;但高房價必然帶來高成本、高人工費用,若企業留下來的只是個辦公室空殼,也沒有未來。

在當前產業轉型的生死關頭,以技術力決定一切,人才更是最重要的環節,若人才也因房價而被迫出走,等於賺了一時的土地財,卻毀了長期發展的金雞母,可謂得不償失。

珠三角過去靠台商群聚的製造業發展起來,有些城市富了之後,就把傳統製造業趕出去,想「換」一些「高大上」的金融或「創新」進來,然而金融和房地產的確可以提高表面上的GDP,但實體經濟才是基礎,對於居民就業、產業群聚都很重要。

舉例說,撤掉了人力密集的工廠,減少的不只是該企業一家的稅收,而是產業鏈環節中的一塊,加上工廠外一連串跟著人群而生的配套服務業,短時間內要如何補上這麼巨大的消費力缺失。

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